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Vermieter werden zu TikTok-Stars, während ihre Follower unter einer Lebenshaltungskostenkrise leiden

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Unter den vielen Dingen, die wir Ende April 2020 vorzeitig gefeiert haben – wie Pendeln und Anziehen fürs Büro – gab es wohl keine größere Fehlzündung als das Telefonieren mit AirBnB.

Es war verständlich: Das Unternehmen meldete einen Rückgang der Buchungen um 85 Prozent, und die sozialen Medien schienen mit Vermietern übersät zu sein, die über leerstehende Immobilien schwitzten. Vermieter begannen, ihre Kurzzeitmieten zu tauschen und sie als längerfristige zu vermieten; die Mietpreise sanken (neben den Aktienkursen von Airbnb). Es gab keinen Grund zu der Annahme, dass dies nicht der Moment war, in dem diese immer größer werdende Blase endlich platzen würde.

Aber zwei Jahre später hat der Wohnungsmarkt die verlorene Zeit mehr als wettgemacht. Trotz der kurzzeitig gestiegenen Erschwinglichkeit von Eigenheimen sind die Hauspreise höher als je zuvor, Wohneigentum ist noch weniger erschwinglich geworden (in Verbindung mit steigenden Zinsen) und das Reisen geht wieder los – was das Geschäft für kurzfristige Vermieter, die auf Urlauber angewiesen sind, zurückbringt. Gemeinderäte haben sogar berichtet, dass Vermieter ihre langjährigen Mieter räumen, um ihre Immobilien in Airbnbs umzuwandeln und zu vermieten.

Und online ermutigen die Influencer, Selbsthilfe-Gurus und geschäftsorientierten Lebensberater ihre Anhänger, an diesem anhaltenden Immobilienboom teilzunehmen – obwohl ihr junges Publikum häufig am scharfen Ende seines Einflusses steht.

Einer der wichtigsten Orte, an denen Vermieter gedeihen, ist #PropertyTok, ein Unterabschnitt von TikTok voller Inhalte von und für Vermieter. Hier finden Sie Videos von Vermietern, die damit prahlen, dass sie Häuser, die sie billig gekauft haben, in die Höhe getrieben haben, oft das Vierfache der monatlichen Hypothek in Rechnung stellen, Ratschläge geben, wie man günstige Immobilien findet und umtauscht, und sich damit rühmen, dass sie ausschließlich von „passivem Einkommen“ leben “ erhalten sie aus ihren Immobilienportfolios.

Während #PropertyTok einige Inhalte enthält, die lediglich über Häuser oder die Renovierung privater Häuser sprechen, stammen einige der beliebtesten Videos von engagierten Vermieter-Influencern. Dazu gehören Leute wie Samuel Leeds (149.000 Follower) und James Property (341.000 Follower), die ihre Konten ausschließlich dazu verwenden, über den Großgrundbesitz zu sprechen und ihn zu fördern – und darüber zu predigen, wie leicht er werden könnte dein auch ein lukrativer Lebensstil.

Diese Arten von Influencern stehen an der Spitze der Online-Vermieterbewegung und spielen eine wichtige Rolle bei der Förderung eines vulturistischen Ansatzes für Immobilieninvestitionen. Aber über den breiten Aufstieg von Vermieter-Influencern hinaus haben sich nischere, gezieltere Vermieter-Influencer herausgebildet, die versuchen, die Konsequenzen zu verschieben und zu beschönigen: zu argumentieren, dass es tatsächlich ein Akt der „Selbstfürsorge“ sein kann, Vermieter zu werden.

Diese spezielle Sprache wird oft von sogenannten „Immobiliencoaches“ verwendet, einer Art von Vermieter-Influencer, die typischerweise auf Instagram zu finden sind und deren Inhalte sich an Millennial-Frauen richten, die Gesprächsthemen im Girlboss-Stil verwenden, um Menschen zu ermutigen, sich für Mentoring anzumelden. Eingehüllt in unausgegorene feministische Sprache sprechen diese „Coaches“ darüber, wie sie – gegen eine Gebühr – Frauen das Gefühl geben können, „ermächtigt“ und „frei“ zu sein, indem sie ihnen beibringen, ein Immobilienportfolio aufzubauen, und sagen, dass sie Frauen helfen können, „​​zu werden erfolgreichen Landlord Queens“.

#PropertyTok ist einer der wichtigsten Orte, an denen Grundbesitzer gedeihen (Foto: Paul Thomas/Getty Images)

Diese Influencer argumentieren pseudo-feministisch und sprechen darüber, dass es bei der Vermietung von Immobilien und Immobilieninvestitionen eine geschlechtsspezifische Voreingenommenheit gibt, mit Leitbildern, die darauf verweisen, dieses Ungleichgewicht mit mehr weiblichen Vermietern zu korrigieren. In den USA sind in den letzten Jahren ganze Unternehmen und Programme entstanden, die auf diesen Idealen aufbauen, wie Lady Landlords und Real Estate InvestHER, die Mentorengebühren erheben und teure Coaching-Pakete anbieten, die Tausende von Dollar kosten, unter dem Deckmantel, Frauen beizubringen, wie es geht sich „geistig und körperlich“ um sich selbst zu kümmern, damit sie in der Lage sind, „Generationenreichtum aufzubauen“.

Obwohl nicht ausschließlich auf weibliche Konten ausgerichtet – „finanzielle Freiheit“ ist das Schlagwort der Tageszeitung für die meisten Vollzeit-Vermieter – trägt der angenommene, von sozialer Gerechtigkeit geprägte Jargon dazu bei, die weitreichenderen Auswirkungen auf andere (nicht zuletzt viele ihrer jüngeren Anhänger) zu verschleiern ) Mieten in die Höhe zu treiben und zusätzliche Grundstücke gewinnbringend aufzukaufen. Indem sie sich auf Narrative der individuellen „Ermächtigung“ durch Vermögensbeschaffung konzentrieren, entscheiden sie sich dafür, die Vollzeitvermietung als gesellschaftliches Gut zu gestalten.

Während Vermieterinhalte sich online fast unausweichlich anfühlen können, steht ihre Popularität in ironischem Gegensatz zur finanziellen Realität der meisten Menschen, die sie konsumieren. Ähnlich wie viele der Trends, über die im letzten Jahr geschrieben wurde, wie die Great Resignation, mit massenhafter freiwilliger Kündigung der Mitarbeiter, der Tod des Ehrgeizes, eine Bewegung von Menschen, die den beruflichen Erfolg weniger wertschätzen, und die YOLO-Ökonomie, in denen junge Menschen sich dafür entschieden haben, ganz auf Arbeit zu verzichten, repräsentiert der Aufstieg des Großgrundbesitzes nur einen Bruchteil einer relativ wohlhabenden Bevölkerungsschicht – mit reichlich Ersparnissen, Ressourcen und einem Gehalt, das hoch genug ist, um Einlagen und Hypotheken zu erwerben.

Seine weit verbreitete Popularität zeigt also, wen dieser Trend anspricht. Es geht über diejenigen hinaus, die tatsächlich eine Chance haben, Vermieter zu sein, und spricht diejenigen an, für die eine Vollzeit-Vermietung immer ein Ziel sein wird; eine äußerst unwahrscheinliche zukünftige Realität. Wie ein Großteil der Online-Ausgaben von Influencern dienen Vermieterinhalte sowohl als funktional für diejenigen, die bereits in dieser Position sind, als auch als erstrebenswerte Leiste für diejenigen, die sich einfach wünschen, sie wären es.

Der Anstieg der Online-Vermietung verdoppelt seine negativen Auswirkungen: Es schadet nicht nur dem Wohnungsmarkt und der Erschwinglichkeit, sondern verändert auch die Meinung junger Mieter und ermutigt sie, die Vermietung als etwas zu betrachten, das die Menschen nicht nur für Geld, sondern auch „zu Recht“ machen ” für die Selbstfürsorge, anstatt ein Kernelement dessen zu sein, was ihr Leben zunehmend unbewohnbar macht.

In Großbritannien haben die Regierungen damit begonnen, Maßnahmen zu ergreifen, um die Zahl der Kurzzeitvermietungen sowie die Zahl der Immobilien zur Weitervermietung zu reduzieren. In Edinburgh, wo Airbnbs vor der Pandemie für jedes zehnte Zuhause im Stadtzentrum verantwortlich waren, hat der Stadtrat gerade die Genehmigung erhalten, hart gegen Vermieter vorzugehen, die Wohnimmobilien in Kurzzeitmieten umwandeln. In Wales treten im nächsten Jahr neue Regeln in Kraft, die von Zweitwohnungsbesitzern verlangen können, bis zu 300 % Gemeindesteuer zu zahlen, wobei ähnliche Pläne in anderen Teilen Großbritanniens in Erwägung gezogen werden. Erst letzten Monat hat die britische Regierung eine Konsultation über das Gleichgewicht zwischen touristisch genutzten Häusern und von Einheimischen genutzten Häusern gestartet.

Es scheint jedoch unwahrscheinlich, dass diese relativ geringen Strafen ausreichen werden, um angehende Vermieter (wie auch aktuelle) davon abzubringen, Teil des lukrativen kurzfristigen Vermietungsbooms zu werden, angesichts der massiven Belohnungen, für die online geworben wird.

Bis strengere Regeln eingeführt werden, wird die Kluft zwischen denjenigen, die Vermieterinhalte erstellen, und denjenigen, die die Videos von ihrer überteuerten Hausgemeinschaft aus ansehen, nur größer.

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Oliver Barker

Est né à Bristol et a grandi à Southampton. Il est titulaire d'un baccalauréat en comptabilité et économie et d'une maîtrise en finance et économie de l'Université de Southampton. Il a 34 ans et vit à Midanbury, Southampton.

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